Wichtiger Hinweis: Sowohl schriftliche als auch mündliche Verträge können verletzt werden. Beachten Sie, dass ein Vertragsbruch auch dann eintreten kann, wenn der Vertrag geschrieben ist oder ob es sich nur um einen mündlichen Vertrag handelt. Einer der vielen, vielen Fehler bei der Verwendung nur mündlicher Verträge ist, dass die Bedingungen des Abkommens bestenfalls vage und schlimmstenfalls nicht definiert sind. Bei der Verwendung eines schriftlichen Vertrags ist es einfacher, die Aufgaben jeder Partei zu bestimmen. Das Leben ist viel einfacher, wenn Vereinbarungen tatsächlich geschrieben werden – auch wenn es nur ein einfacher Vertrag ist. Mit der jüngsten Entscheidung des Berufungsgerichts in der Rechtssache Arcadis Consulting/AMEC [2018] EWCA Civ 2222, in der die Risiken hervorgehoben werden, die mit der Arbeit im Rahmen einer Absichtserklärung verbunden sind, lohnt es sich, eine Zusammenfassung dieses Rechtsbereichs zu haben. Dies kann die Erteilung von Bekanntmachungen mit den Kündigungsgründen, die Zulassung von Mahnfristen und die Möglichkeit zur Behebung von Verstößen umfassen. In einigen Fällen kann ein Verstoß der unschuldigen Partei sowohl ein Kündigungsrecht wegen Ablehnung als auch ein Recht nach dem Vertrag einräumen. Die unschuldige Partei muss unter diesen Umständen nicht unbedingt das eine oder andere Recht in Anspruch nehmen, aber wenn die Ausübung des Vertragsrechts mit der Annahme der Ablehnung unvereinbar ist – z. B.

wenn die Folgen einer Kündigung durch das Vertragsrecht unterschiedlich sind – oder die Reaktion auf die Verletzung weniger als eindeutig ist, wird davon ausgenommen, dass die unschuldige Partei den Vertrag “bestätigt” hat und sich auf das Vertragsrecht statt auf die Ablehnung verlassen muss. Wo es noch ein rettendes Projekt oder eine Beziehung gibt, ist es wahrscheinlich die effizienteste und am wenigsten riskante Option, sich an die andere Seite zu wenden, um zu versuchen, das Problem zu beheben. Auch wenn eine Seite eindeutig schuld ist, und selbst wenn es einige Verhandlungen dauern kann, um das Problem verschwinden zu lassen – die Glättung eines Streits mit einem Auftragnehmer, Unterauftragnehmer oder Lieferanten wird fast immer weniger kosten, als sie zu ersetzen oder vor Gericht zu bekämpfen. Die Ablehnung durch eine Partei allein wird nicht allein zu einem Ende weiterer vertraglicher Verpflichtungen führen – sie muss von der unschuldigen Partei akzeptiert werden. Es gibt keine besondere Form, die diese Annahme annehmen muss, aber sie muss eine eindeutige Annahme sein. Wird dies akzeptiert, werden beide Parteien von der Erfüllung ihrer jeweiligen nicht erfüllten Verpflichtungen befreit, und Schäden, die nach den üblichen Regeln beurteilt werden, werden von der Verschuldenspartei zu zahlen sein.

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